Забудовник затримує здачу будинку, не виходить на зв'язок або відмовляється повертати кошти за договором купівлі-продажу майнових прав? Закон на боці інвестора — але тільки за умови грамотно обраної стратегії захисту.
Будинок мали здати рік, два, три роки тому — а «плановий» строк усе переноситься.
Забудовник перестав виходити на зв'язок або відповідає шаблонними відписками.
Вам пропонують «почекати ще» замість повернення грошей.
Ви дізналися, що вашу квартиру могли продати ще раз — іншому покупцю.
Забудовник посилається на форс-мажор, війну чи «об'єктивні обставини», щоб уникнути відповідальності.
Українська судова практика захищає інвесторів, які повністю та вчасно виконали свої фінансові зобов'язання. Залежно від ситуації суди визнають майнові права на об'єкт, зобов'язують повернути повну сплачену суму разом з інфляційними втратами й процентами за весь період прострочення, а у випадках перепродажу — витребовують майно навіть від третьої особи.
Проблема більшості інвесторів не в тому, що закон не на їхньому боці, а в тому, що обрано неправильний спосіб захисту, неналежного відповідача або втрачено час — і саме на цьому забудовники будують свій захист у суді.
Вивчу договір, стан будівництва та листування з другою стороною — і чесно оціню перспективи ще до початку роботи.
Зберу та оформлю пакет документів, потрібних для справи: договори, докази оплати, листування, розрахунки.
Направлю офіційний запит/вимогу другій стороні — часто цього достатньо для добровільного врегулювання без суду.
Складу та подам позовну заяву з повним юридичним і фінансовим обґрунтуванням вимог.
Захищатиму вашу позицію в першій, апеляційній та касаційній інстанціях.
Доведу справу до фактичного результату — отримання коштів або об'єкта нерухомості, а не лише до рішення суду на папері.
Практикуючий адвокат із досвідом ведення складних господарських, цивільних та договірних спорів, зокрема у сфері нерухомості та будівництва.
Робота на рівні статей закону й актуальної практики Верховного Суду — кожна позиція в позові підкріплена конкретними нормами та релевантними рішеннями.
Жодних шаблонних позовів — стратегія будується під конкретні обставини вашої справи.
Комунікація на кожному етапі — ви завжди знаєте, що відбувається у вашій справі.
Аналіз, розробка та юридичний супровід договорів
Оскарження умов договору або його розірвання
Захист майнових прав і права власності, зокрема у спорах про нерухомість
Вирішення спорів щодо володіння, користування чи розпорядження майном
Стягнення матеріальної та моральної шкоди, відшкодування збитків
Представництво інтересів спадкоємців у судах
Стягнення боргів та захист від необґрунтованих вимог кредиторів
Визнання правочинів недійсними та судовий супровід таких справ
Захист прав споживачів, зокрема у спорах з постачальниками товарів і послуг
Земельні спори
Повернення майна з чужого незаконного володіння
Визнання права власності на майно в судовому порядку
Досвідчений адвокат у господарських та цивільних справах. Представництво та захист приватних і корпоративних клієнтів. Індивідуальний підхід до кожної справи, конфіденційність, надійність, максимальний результат.
Веду справи у сфері нерухомості, захисту прав інвесторів та споживачів, а також у цивільному, господарському, земельному, адміністративному, податковому, сімейному, спадковому праві та економічних (white collar) кримінальних провадженнях.
Захист інтересів у суді на всіх стадіях спадкового спору — від подання позову до виконання рішення.
Якщо шестимісячний строк пропущено з поважних причин, готую позов про встановлення додаткового строку.
Оцінка підстав для оскарження та супровід справи в суді.
Досудове врегулювання або судовий поділ майна між кількома спадкоємцями.
Пояснення порядку дій, необхідних документів і строків на кожному етапі оформлення.
Супровід розлучення в органах РАЦС або в судовому порядку, якщо є спірні питання.
Визначення часток і поділ майна, набутого в шлюбі, у добровільному чи судовому порядку.
Захист інтересів батьків і дитини при визначенні місця проживання та графіка зустрічей.
Підготовка позову про стягнення аліментів або захист інтересів у відповідь на такий позов.
Розробка умов шлюбного договору з урахуванням інтересів обох сторін.
Аналіз і складання договорів купівлі-продажу, оренди, підряду, надання послуг з урахуванням ваших ризиків.
Оцінка підстав для визнання договору недійсним та судовий супровід такої справи.
Підготовка позову про розірвання договору й компенсацію понесених втрат.
Участь у переговорах і погодженні умов угоди на стороні клієнта.
Формальна вимога до контрагента як перший крок до досудового врегулювання.
Перевірка контрагента та умов угоди на відповідність санкційному законодавству, оцінка ризиків співпраці.
Детальний розбір обставин і чесна оцінка шансів ще до початку роботи над справою.
План дій до звернення до суду — від переговорів до формування доказової бази.
Регулярні консультації для бізнесу чи приватних питань на абонентській основі.
Роз'яснення чинних норм і актуальної практики Верховного Суду у вашій ситуації.
Письмовий документ з аналізом ситуації та рекомендаціями щодо подальших дій.
Адміністративне або судове оскарження рішень контролюючих органів.
Юридичний супровід під час планової чи позапланової перевірки.
Роз'яснення податкових наслідків конкретної операції чи статусу платника.
Представництво інтересів у суді у спорах з ДПС.
Підготовка та подання скарги на рішення про зупинення реєстрації податкової накладної.
Супровід реєстрації знака для товарів і послуг — від пошуку до отримання свідоцтва.
Реагування на порушення авторських прав і захист інтересів автора чи правовласника.
Оформлення умов використання об'єктів інтелектуальної власності третіми особами.
Розробка внутрішніх положень і договірних умов для захисту конфіденційної інформації.
Представництво в суді у спорах про порушення прав на об'єкти ІВ.
Створення компанії, внесення змін до реєстраційних даних, супровід поточної діяльності.
Підготовка статуту та інших установчих документів з урахуванням потреб бізнесу.
Захист інтересів у конфліктах між засновниками чи учасниками товариства.
Юридичний супровід угод з частками, злиття та реорганізації компаній.
Підготовка протоколів і рішень відповідно до вимог законодавства.
Досудове врегулювання та судове стягнення боргу з контрагента.
Захист інтересів у судах усіх інстанцій у господарських спорах.
Стратегія та представництво у спорах між компаніями чи підприємцями.
Оскарження рішень органів, що впливають на господарську діяльність.
Формування вимог до контрагента як етап досудового врегулювання.
Представництво у спорах щодо володіння, користування чи розпорядження майном.
Підготовка позову про відшкодування завданих збитків і моральної шкоди.
Оцінка підстав недійсності та супровід відповідної судової справи.
Представництво у спорах між співвласниками чи іншими зацікавленими особами.
Захист інтересів у спорах з постачальниками товарів і послуг.
Розробка умов конфіденційності при співпраці з розробниками, підрядниками чи партнерами.
Оформлення умов, що обмежують конкуренцію з боку співробітників чи контрагентів після завершення співпраці.
Базові умови довгострокової співпраці з клієнтом чи підрядником у сфері IT.
Деталізація обсягу робіт, строків і результатів у межах рамкового договору.
Оцінка процесів обробки персональних даних на відповідність європейському регламенту.
Роз'яснення вимог до розробки та використання AI-систем відповідно до чинного й очікуваного регулювання.
Підготовка та подання заявки, перевірка компанії на відповідність вимогам режиму.
Роз'яснення особливого податкового режиму та гіг-контрактів у межах Дія.City.
Складання та перевірка гіг-контрактів відповідно до вимог законодавства.
Захист інтересів компанії у спорах, пов'язаних зі статусом резидента.
Скринінг контрагента перед укладенням угоди на предмет санкційних та інших ризиків.
Підготовка внутрішніх документів компанії для відповідності законодавчим вимогам.
Юридична перевірка контрагента чи об'єкта угоди перед підписанням договору.
Роз'яснення вимог антикорупційного комплаєнсу для бізнесу.
Вартість залежить від складності ситуації та обсягу документів. Точну суму назву одразу після короткого опису вашого питання — до дзвінка чи зустрічі жодних прихованих платежів немає.
Я чесно оцінюю перспективи ще на етапі консультації — і якщо ризики високі, одразу про це скажу, разом із можливими альтернативами (переговори, досудове врегулювання). Рішення завжди залишається за вами.
Залежить від категорії спору та завантаженості суду — від кількох місяців у простих випадках до року і більше в складних господарських чи інвесторських справах. Орієнтовні строки називаю після ознайомлення з документами.
Так. Консультації проходять очно в Києві або онлайн — через Google Meet за посиланням, яке ви отримаєте одразу після бронювання зручного часу.
Будь-які папери, що стосуються справи: договори, листування із другою стороною, судові повістки чи рішення, квитанції про оплату. Якщо чогось не вистачає — не страшно, розберемося і без повного пакету.
Жоден чесний адвокат не може гарантувати результат — результат залежить від доказів, суду та обставин справи. Що я гарантую — це фахову підготовку, чесну оцінку ризиків і максимум зусиль для найкращого можливого результату.
Оберіть зручний вам час — посилання на відеодзвінок (Google Meet) прийде автоматично після підтвердження.
Ця угода визначає загальні правила використання сайту kotsar-law.kyiv.ua та форм звернення для отримання первинної юридичної консультації.
Сайт надає користувачу можливість залишити контактні дані та короткий опис ситуації, щоб адвокат міг зв'язатися для уточнення питання. Інформація на сайті має довідковий характер і не замінює індивідуальну правову допомогу після вивчення документів.
Надсилаючи форму, користувач підтверджує, що вказує актуальні контактні дані, погоджується на обробку звернення та розуміє, що відповідь залежить від повноти наданої інформації.
Адміністрація сайту докладає зусиль для коректності матеріалів, але законодавство та практика його застосування можуть змінюватися. Остаточні рішення щодо правових дій варто приймати після персональної консультації.
Ця політика пояснює, які дані збирає сайт kotsar-law.kyiv.ua через форму звернення, для чого вони використовуються та як захищаються, відповідно до Закону України «Про захист персональних даних».
Ім'я, номер телефону, електронна пошта (за бажанням) та текст звернення, які користувач самостійно вказує у формі зворотного зв'язку.
Дані використовуються виключно для зворотного зв'язку з користувачем щодо його звернення: уточнення обставин справи та надання відповіді. Дані не передаються третім особам і не використовуються в рекламних цілях.
Натискаючи кнопку «Надіслати» у формі звернення, користувач надає згоду на обробку вказаних персональних даних адвокатом Коцар Ольгою Сергіївною відповідно до мети, описаної вище. Згоду можна відкликати в будь-який момент, звернувшись за контактами, вказаними на сайті.
Дані форми обробляються через сервіс Formspree та передаються на електронну пошту адвоката. Термін зберігання — до завершення необхідності в даних або до відкликання згоди користувачем.
Сайт використовує файли cookie для коректної роботи сервісів бронювання консультації (Calendly) та форми зворотного зв'язку (Formspree). Ці сервіси можуть встановлювати власні технічні файли cookie, необхідні для їхньої роботи.
Сайт не використовує рекламні або трекінгові cookie та не збирає статистику відвідувань для маркетингових цілей. Продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтесь на використання таких технічних файлів cookie.